百货为何集体入局城市奥莱？狂飙突进的连锁奥莱们2018年有什么计划？

　　签约启动项目更多不胜数，如隆基泰和集团与温莎智业的赛纳瑞奥特莱、赣州杉杉奥莱、青岛莱西金林四冶奥莱、昌吉市奥莱荷兰小镇、山西太谷新昌奥奥特莱斯新城、株洲云龙假日欢乐广场奥特莱斯……

　　2017年全国奥莱业绩榜TOP20强单店全部为连锁奥莱集团选手，其业绩总额占全国200来家奥莱的半壁江山，其中百联、王府井赛特、佛罗伦萨小镇、砂之船、首创、杉杉六大集团独占14家，入选门店占比高达70%。

　　目前，这6大奥莱巨头均公布了最新的拓展计划:砂之船、首创计划到2020年将门店扩张至20家，杉杉则将达到10家，百联、王府井赛特、佛罗伦萨小镇也加快了扩张步伐。巧合的是，至今年年底，砂之船、百联、首创的奥莱门店均将达到10家，未来3至6年，预计将有多家奥莱集团旗下连锁门店均能实现20家。

　　▶注:本表奥莱主要指大型郊区奥莱，不包含由百货店的中小型城市奥莱，例如百联旗下由东方商厦五角场店的UMAX悠迈生活广场城市奥莱，同理，也不包含王府井旗下由王府井百货的南宁等地王府井城市奥莱。另银川王府井奥莱不同于其他由王府井百货的王府井奥莱，属新建项目，与赛特奥莱关系更紧密。

　　去年新增2家奥莱的首创今年一马当先，2018年计划开出武汉、合肥、济南、郑州四家奥莱，如全部开出，将创下奥莱界记录。另外，首创在建奥莱项目包括长沙、西安、昆明、重庆、青岛等地。据联商网了解，到2020年，首创计划在全国范围内将奥特莱斯的门店数量增至20家，主要以一二线、区域性经济城市为主。

　　首创还将调整当前全部投资建设运营的固有方式，通过收购和投资以及对当前项目证券化等轻资产方式布局奥莱业态。换句话说，首创在落地扩张门店计划时，正在通过自建、合作、小股操盘和管理输出等多元化模式，将轻资产与重资产模式结合，调动多方资源，长线布局奥莱业态。

　　去年进入太原和南昌的杉杉奥莱今年轮空，但近日成功拿下赣州杉杉奥莱地块，并计划与新疆百货巨头汇嘉合作乌鲁木齐杉杉奥莱，未来三年内杉杉计划再造5-6个新奥莱，使杉杉奥莱总数达到10个以上，形成规模效应。

　　外资奥莱中的头牌选手佛罗伦萨小镇去年猛开3店，登陆成都、武汉、。2018年暂无项目开业信息，但今年将启动上海佛罗伦萨小镇2期和天津京津佛罗伦萨小镇4期，这2大奥莱店王大幅扩容后，业绩排名将进一步上升。

　　百联去年仅在安庆百联购物中心内设立了部分折扣店，今年继上海五角场城市奥莱之后，长沙临空经济示范区百联奥莱、济南高新东区百联奥莱、武汉百联奥莱2期三个项目也有望于年内开幕，成为百联奥莱开业量最多的一年。

　　首商集团表示，2017年将主要发展业态集中于都市百货、奥特莱斯、购物中心以及运动休闲品牌的代理经营，特别是通过快速发展奥特莱斯业态、重点发展购物中心业态快速做大公司规模，在上述重点业态中寻求突破。同时，积极探索和尝试多种资本运作方式，加速推动规模发展。

　　据联商网了解，苏宁、世茂、金源、瑞安、百年、珠江、花样年、万达、银泰、金鹰、亿丰、永泰、中城、中东、绿地、华盛等不同类型商业地产商已相继跨足奥莱产业，今年还将有部分企业蠢蠢欲动，伺机入局。

　　与此同时，继欧莱斯、百盛、银泰、欧亚、茂业、王府井、银座、金鹰、通程、上品、丹尼斯、衣之家、欧亚、美美季库、利时等二十余家百货集团集体圈地城市奥莱之后，今年又有多家百货集团首次进入城市奥莱赛道。