店宝宝：网购消费快速发展卖房成电商行业竞争新领域

　　据了解,随着疫情防控常态化,各地区和电商平台企业积极出台措施,居民网络购物活跃度大幅增加。据悉,中国物流与采购联合会和京东集团联合调查的2020年10月份中国电商物流运行指数为111.2点,比上月上升0.8个点,连续三个月回升。数据显示,10月份,电商物流指数连续三个月回升,从7月份108点回升至10月的111.1点,三季度以来电商物流持续恢复向好主要得益于需求侧的有力复苏。随着疫情逐渐趋好,各大电商平台企业积极作出措施,推动线上消费快速发展,网络购物活跃度大幅增加,全国实物商品网上零售总额三季度各月均保持在15%以上,远高于零售总额增长,重点调研的1-10月份消费者人均电商物流费用支出同比增长超过9%,10月份电商物流总业务量指数和农村业务量指数也实现了全面回升。

　　双十一的到来加速了网购消费快速发展,在一派欣欣向荣的景象中,楼市借助电商,似乎也能一改今年低迷的态势。天猫日前宣布称,今年“双十一”期间,全国有100多家房企带着3000多个楼盘,共计80万套房源将参与天猫好房线上促销活动,特价房覆盖全国近300个城市。据悉,继阿里宣布上线万套特价房迎接即将到来的“双11”购物节后,又一电商平台加入购房大战。10月26日,苏宁易购宣布将有超过100个房产品牌参与“双11”购房活动,碧桂园、富力、融创、绿城、首开等知名房企都给出了较低的折扣,有超500套特价房,补贴至五折至七折。

　　其实,去年“双十一”以来,各大电商平台已经开始试水线”期间各大电商平台纷纷试水线上卖房模式。阿里拍卖累计推出上万套特价房,包括二手房、特惠新房等,类型涵盖学区房、地铁房、景区房。梦见杀人流血京东牵手200余家地产商,在70个城市推出6000套以上的折扣房源。苏宁易购则牵手恒大,开起了“恒大集团旗舰店”。2019年11月1日至11日,恒大在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购,累计推出1111套,单套最高优惠超百万元。

　　卖房似乎成了电商行业竞争的新领域,各大电商平台在试水的基础上相继加码。特别是今年,房企、房产中介、电商纷纷牵手,线上卖房。不过总体来看,消费者还是观望的多、下手的少。

　　对于今年的双十一购房大战,上海店宝宝电商研究院张斌赞同表示,虽然各个活动策略不一,但各大平台确实都在为房企开设品牌馆的方式加入赛道。对于电商买房靠不靠谱,张斌表示,未来的交易和销售方式一定是更加多元化的,互联网化是一个趋势,不过房子作为大额消费品,大家在买房时认真甄别。

　　相关专家认为,目前的电商卖房更多地是为线下引流。电商卖房成为趋势,还需要打通多个环节,特别是实质性的交易可能还需要在线下完成,包括贷款、第三方、房屋保险、退款等机制都是需要去建立的。

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